フルコミの適正歩合率

昨日も少しふれましたが、環境によって大きく異なると思います。

3000万くらいの新築の売り買い付ける仲介なら、

30%なら会社が5組くらいは反響用意してくれるはずです。

この場合、反響が多い分フルコミといえども、自由出勤とはならないはずです。

40%は経験者であれば、どこの零細仲介でも使ってくれると思います。これ会社側にほぼリスクないので。

50%はどこまでをフルコミ側が経費払って、どこまでを会社側が負担するかだと思います。

60%より上。まだ遭ったことありません。

東京都心部には多く居るみたいですが。

おそらく完全自由出勤の手練れが多いかと思われます。

会社は何にもやらないし、ほぼ何にも貸さないはずです。

独立できる力があるのに訳あってとかの人が多いかと。免許貸しに近いですかね。

わたしの場合は現在50%、自由出勤、広告費会社負担、契約時宅建士手当3万、正社員で手が回らないときに社長宛に来た反響や専任媒介をやらしてもらえる感じです。

そんな悪くないとは思いますが、各地で働いてるフルコミの人達とそこまで遭遇しませんので、自分でも不明です。

一番多い雇用形態は、社会保険完備の正社員手取り20万くらいで、歩合が10〜15%くらいじゃないかと思います。

一見悪くないとは思います。

月に一軒やる計算で手取り40万越えくらいにはなるので。

ただ、毎月コンスタントに一軒売ることは、なかなか難しいと思います。

とくに未経験の最初のうちは...

3カ月くらいお茶引いたら、辞めに追い込まれますよ。おそらく。

どちらにしろ仲介屋は下手な失敗しない限りは、社長が儲かる仕組みになってるってことですね。

フルコミ

業界未経験で売買仲介フルコミスタートでした。

周囲の業界人には驚かれました。

そもそも

わたし自身がフルコミの意味を理解しないまま働き出したので...

フルコミ＝完全歩合となります。

【売上なくして、収入無し】

これが今の会社の伝統的な教えとなります。

現在、業界経験1年と4カ月。

初年度は

歩合40%の、契約時宅建士としての取引に従事した時だけ、宅建士手当（月1回のみ支給）30000円

当たり前ですが、交通費や、軽度な備品は自腹なので、生活するのがやっとです。

二年目からは、歩合50%、手当はやはり契約時30000円（勿論、月1回のみ支給）

最初は広告費は自己負担の話でしたが、話し合いのすえ会社負担となりました。（スーモ、アットホーム、自己ポスティング、業者ポスティング）

初年度の右も左もわからない頃は、フルコミとはいえ、ほぼ連日出勤となります。

「勉強だからな！」と言われ勝手に休めませんのでw

何件か1人で契約作れるようになってからは、業界の定説かと思いますが

フルコミ＝自由出勤です。

業界でフルコミで働いてる方々。

バリバリ売ってる人は30%くらいでも、周りのことが気にならないかと思いますが、年間数件とかだと歩合率で生活出来るか決まります。

会社がどれだけ反響とってくれるかや、従事するエリアによって歩合率大きく変わってくるとは思いますが、皆さんの参考になるブログを書いていけたらと思います。

初

さっき初記事書いたはずなのですが...

消えたのかな？

謎です。

少しづつですが慣れていくとします。